1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+29.4%
渋谷区
191.4万円/㎡
前年比-7.6%
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バロール代々木
東京都渋谷区代々木二丁目
小田急線 / 南新宿駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
11,096万円
128.6万円/㎡
6,822
9,671
12,521
15,370
AI査定結果
推定相場価格
11,096万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,671万円〜12,521万円
112.1万円/㎡〜145.1万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月29日
バロール代々木
8,500万円（98.5万円/㎡）/ 8階 / 86.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は94.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 8,500万円 | 98.5万円 | 8階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 7,980万円 | 111.1万円 | 11階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 5,299万円 | 96.3万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,399万円 | 98.1万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 2,680万円 | 80.7万円 | 2階 | 33.21㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/09 | 5,499万円 | 99.9万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 5,599万円 | 101.7万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,699万円 | 103.5万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 5,799万円 | 105.4万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,780万円 | 74.2万円 | 2階 | 23.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/22 | 1,980万円 | 82.6万円 | 2階 | 23.98㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/03 | 1,980万円 | 82.6万円 | 2階 | 23.98㎡ | 23. | 北東 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 82.6万円 | 2階 | 23.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/20 | 5,899万円 | 107.2万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,080万円 | 86.7万円 | 2階 | 23.98㎡ | 1R | - |
| 2025/02/11 | 2,080万円 | 86.7万円 | 2階 | 23.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 9,200万円 | 106.6万円 | 8階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 5,999万円 | 109.0万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 89.7万円 | 2階 | 33.21㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 6,099万円 | 110.8万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,080万円 | 86.7万円 | 2階 | 23.98㎡ | 23. | 北東 |
| 2024/11/14 | 6,199万円 | 112.6万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 6,299万円 | 114.4万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 4,480万円 | 75.4万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/18 | 6,499万円 | 118.1万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,850万円 | 77.1万円 | 2階 | 23.98㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/15 | 4,780万円 | 80.5万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/30 | 5,399万円 | 98.8万円 | 2階 | 54.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 5,699万円 | 104.3万円 | 2階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 5,799万円 | 106.2万円 | 2階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,980万円 | 83.8万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/06/11 | 5,899万円 | 108.0万円 | 2階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,580万円 | 87.9万円 | 6階 | 52.11㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,780万円 | 91.7万円 | 6階 | 52.11㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/17 | 5,999万円 | 109.8万円 | 2階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 4,780万円 | 91.7万円 | 6階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 6,099万円 | 111.6万円 | 2階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 5,180万円 | 87.2万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2023/09/07 | 3,980万円 | 72.9万円 | 2階 | 54.63㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 72.9万円 | 2階 | 54.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 5,380万円 | 81.0万円 | 4階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は110.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | バロール代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅2分 | 8,500万円 | 98.5万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 143戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 幡ケ谷ハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 8,680万円 | 104.1万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/01/31 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 9,280万円 | 123.1万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2024/01/17 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,299万円 | 104.5万円 | 79.39㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.73㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 初台パークサイドハイツ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 8,980万円 | 117.5万円 | 76.4㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 秀和代々木レジデンス 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅2分 | 7,980万円 | 111.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 119戸 | RC |
| 2023/07/09 | 代々木ニューハイツ 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅7分 | 8,780万円 | 102.6万円 | 85.56㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2024/10/24 | ドルミ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 7,490万円 | 111.8万円 | 67㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、渋谷区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は渋谷区の平均と比較して48.5%割安です。